Regex улавя първите думи преди знака впоследствие - оракул

Можете да използвате

SELECT
  TRIM(',' FROM REGEXP_REPLACE('TType=SEND|Status=OK|URL=min://j?_a=3&ver=1.1|day=3',
                '=[^|]+($|\|)', ',')) "TType"    
  FROM DUAL

REGEXP_REPLACE ще намери и замени със запетая всички срещания на =[^|]+($|\|) шаблон, който съвпада

• = - a = символ
• [^|]+ - един или повече знаци, различни от |
• ($|\|) - или край на низ, или | .

Вижте онлайн демонстрация .